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maison à vendre 5 pièces - 127,54 m2 VERTOU - 44

Ref : 103636

484 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.54 m2 - VERTOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

VERTOU, c'est au calme d'une impasse et en plein centre-ville que vous pourrez découvrir cette superbe maison de bonne construction et modernisée avec goût et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50m². Vous passerez de bons moments en famille autour de la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un second espace de vie ouvert sur le jardin prolonge ce magnifique premier volume. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre, d'une buanderie et d'un garage.
A l'étage, le palier déssert trois chambres et une salle de bains de belle taille.
Enfin, le jardin clos, arboré et sans vis à vis dispose d'une jolie terrasse et d'une dépendance.
Aucune mitoyenneté et possibilité d'extension.
Commerces, transports, écoles et collèges à pied.
C21 Ref 5880C SGB

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/séjour/cuis. (51,9 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (9,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Garage (18 m2)
    • atelier (12 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Ravallement récent
  • Portail électrique
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Clôture
  • Isolation : Double bois

À savoir

  • Travaux récents : extension 2003, rénovation rdc 2015, Chaudière 2020 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1892 €

À proximité

  • Boulangerie
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  • Ecole
  • Collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 20/07/2023

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