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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103373

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 725000€
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, au coeur du Douet, au calme et proche de tout, découvrez cette superbe maison contemporaine alliant modernité et qualité des matériaux nobles. Cette maison familiale offre de nombreuses ouvertures sur le jardin et bénéficie d'une agréable luminosité. L'espace de vie se décompose en trois parties communicantes, le salon avec sa cheminée, l'espace détente pouvant être fermé grâce à une porte en verrière et la spacieuse cuisine.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois belles chambres et une salle de bains complète.
A l'étage, la mezzanine déssert la chambre parentale avec accès à une terrasse, une salle d'eau.
Le jardin bénéficie d'une piscine chauffée.
C21 Ref 5916 SGB

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • cellier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz par le sol basse températu individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double alu

À savoir

  • Travaux récents : piscine
  • Taxe foncière : 2096 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/04/2024

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