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maison à vendre 5 pièces - 100,40 m2 Loire-Atlantique - 44

Ref : 103491

392 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.4 m2 - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE .PLEIN CENTRE ET TOUTES LES ACTIVITES A PIED pour cette maison de ville en pierres des années 30 offrant une pièce de vie traversante avec coin salon avec cheminée espace cuisine ouverte, cellier et buanderie. L'étage dessert trois chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'une une salle d'eau avec fenêtre et ainsi qu'un deuxième Wc. Coté chauffage vous profiterez d'une cheminée et d'une chaudière gaz. Accès à un cellier pour le stockage et rangement de vélos. Coté Sympa vous disposez d'un jardin de belle surface pour le centre, entièrement clos avec puits tout en étant au calme. Possibilités d'extension et d'acquérir un garage en supplément. REF 5843 CTS

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour sur cuisine ouverte (41 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Cellier (18 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin / Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1252 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 30/11/2023

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