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maison à vendre 8 pièces - 193,65 m2 HAUTE GOULAINE - 44

Ref : 103157

515 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
maison à vendre - 8 pièces - 193.65 m2 - HAUTE GOULAINE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

PROCHE B. GOULAINE
Quartier résidentiel, vaste maison familiale
sur parc paysagé de plus de 2000m2 entièrement clos et sans vis à vis, l'ensemble étant très bien entretenu.
La maison vous propose un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse triple exposition avec cuisine familiale moderne et récente semi-ouverte avec accès à la terrasse, ainsi qu'un wc(lave-mains). La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains (fenêtre) et une salle d'eau.
En sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, vous profitez d'une salle de jeux, deux pièces avec fenêtre (possibilité chambres), salle d'eau, buanderie, wc et cave.
Coté confort, vous disposez de volets électriques, d'un garage double, d'un portail d'accueil avec visiophone ainsi que d'un puits. Beaucoup d'atouts pour cette agréable maison. Vous profitez également d'un accès à un grand espace vert commun à deux pas de la maison. REF 5835 CTS.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 193,7 m2
  • Surface terrain : 2 006 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9 m2)
    • pièce à vivre (33 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • salle de jeu (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • façade : Crépis peint
  • Double vitrage
  • Vidéophone
  • Cave
  • 2 garages
  • Conduit de cheminée
  • Puits
  • Terrasse
  • Lingerie
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/10/2023

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