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Maison à vendre 4 pièces - 100,47 m2 BASSE GOULAINE - 44

Ref : 102936

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.47 m2 - BASSE GOULAINE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

BASSE GOULAINE Bourg ; Dans un quartier calme de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, retrouvez cette belle maison de plain-pied de 100 m².
Cette maison de style provençal dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une véranda bien exposée. La cuisine est équipée et indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition: placards, garage. Sur une parcelle de 520m², vous profiterez d'un jardin calme, arboré et sans vis à vis, sur lequel vous trouverez une grande variété d'arbres fruitiers. C21 5932 CBV

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Lingerie (1 m2)
    • Chaufferie (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Bon état
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Poele à bois Veranda 2005 Portail Peinture Façade Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24262kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 08/08/2023

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