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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102499

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Exclusivité !! A Saint-Sébastien-sur-Loire,quartier de la Martellière, découvrez cette maison de 115 m² à rafraîchir, située dans le quartier de la Martellière, pratique et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, son coin salon, séjour avec cheminée insert ,cuisine indépendante, garage et de nombreuses dépendances ,elle offre un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, comme l'Intermarché à 5 minutes à pied, et des écoles telles que l'école Marie Curie à seulement 1 minute. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt Martellière à 3 minutes à pied desservi par les lignes 27 et 28 . Ne manquez pas cette belle opportunité ! C21 BY OUEST REF 6028

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Arrière cuisine (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • dégagement coursive (21 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Atelier (6,8 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • abris de voiture (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : chaudière et électricité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

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