Maison à vendre 5 pièces - 97,67 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44
Ref : 104046
372 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
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Description
Exclusivité ! Dans le charmant quartier de la BEAUGERIE à Saint Sébastien sur Loire, cette maison à rénover offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure. Avec une surface habitable de 97,67m², elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des espaces de stockage. Idéale pour les familles, elle se situe à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un lycée et des écoles primaires, Les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité de quelques espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. C21 BY OUEST REF 6132
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Surface terrain : 608 m2
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Nombre de pièces : 5
- Dégagement (7,3 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salon/Séjour (29,3 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Rangement (2,9 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Hall (11,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Cave (9,5 m2)
- Chaufferie (13,3 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
accès direct jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon 200 litres
- Façade : Enduit & peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Travaux récents : Isolation toiture +tuiles il y à 4 ans
- Travaux à prévoir : Chaudière ancienne + électricité à revoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
