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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 53,35 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 104042

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
550 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 53.35 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE QUARTIER DU DOUET. Ravissant duplex ambiance Loft, situé au dernier étage développant une surface au sol de plus 64m2. Il propose un sas d'entrée, pièce de vie déplafonnée avec kitchenette astucieuse, balcon plein sud. L'étage dessert une mezzanine avec une chambre de plus de 12m2 au sol ainsi qu'une salle de bains. Fonctionnelle et lumineux, tout en étant au calme . Parking sécurisé en sous-sol ( branchement possible véhicule électrique) Le marché du Vendredi le bus way à pied. REF 6123 CTS

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • séjour sur cuisine ouverte (28,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Mezzanine (4,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Place

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 1026 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16832kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/09/2025

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