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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103784

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
554 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Exclusivité ! À Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², offrant 5 pièces dont séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée , 2 chambres spacieuses ,une salle de bains, wc .Un studio indépendant avec sa salle d'eau et wc, une véranda avec accès direct sur jardin arboré exposé plein ouest. Une dépendance extérieure. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage PVC. Travaux de finition à prévoir !

Située à proximité de nombreux commerces (Auchan, Lidl, Biocoop), écoles (Collège René Bernier) et parcs (Square Marcel Renaud), elle est parfaitement desservie par les lignes de bus 27 et 102. Une opportunité à ne pas manquer! C21BYOUEST REF 6041

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (22,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • studio (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

accès direct jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit & peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 14/04/2025

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