Immobilier neuf : une légère embellie des autorisations de construire en 2025

Après plusieurs années difficiles, le marché du logement neuf semble amorcer un frémissement positif. En 2025, les permis de construire accordés ont augmenté de 15 %, tandis que les mises en chantier ont progressé de 5 %, aussi bien pour les maisons individuelles que pour les immeubles collectifs.

Selon une estimation provisoire publiée par le ministère de la Ville et du Logement, 379 222 permis ont été délivrés sur l’ensemble de l’année. Ce niveau reste néanmoins inférieur de près de 9 % à la moyenne constatée sur les cinq années précédentes.

Du côté des constructions effectivement lancées, 274 611 logements ont été commencés entre janvier et décembre 2025. Bien que ce chiffre marque une amélioration par rapport à 2024, il demeure inférieur de 

plus de 21 % à la moyenne observée entre 2019 et 2024. Le ministère souligne toutefois que les données ne sont pas encore complètes, seules deux mises en chantier sur trois ayant été recensées à ce stade.

Dans le détail, 132 819 maisons individuelles ont obtenu une autorisation, un volume toujours très bas. À l’inverse, le logement collectif affiche une nette progression, avec 246 403 logements autorisés, un niveau proche de celui d’avant-crise. Le Service des données et études statistiques (SDES) explique cette évolution par la baisse des projets de logements collectifs classiques, compensée par une hausse des résidences spécialisées.

En excluant ces résidences (étudiants, seniors, personnes handicapées ou tourisme), les autorisations de logements collectifs restent inférieures de 2,7 % à la moyenne quinquennale.